Cały pakiet
Koncepcja + PAB + projekt techniczny
Spójne prowadzenie technologii, formalności i branż.
60–110 zł netto/m²100% pakietu podstawowego
Orientacyjny koszt projektu
Etap 1 · 20%
Etap 2 · 50%
Etap 3 · 30%
Opcjonalnie · poza pakietem
Cennik projektu budynku przemysłowego
Najważniejsze liczby
Ceny netto projektu budynku przemysłowego
Pakiet podstawowy: 20% koncepcja, 50% PAB i 30% projekt techniczny.
Koncepcja
12–22 zł netto/m²technologia, logistyka i układ obiektuPAB
30–55 zł netto/m²dokumentacja do pozwoleniaProjekt techniczny
18–33 zł netto/m²konstrukcja, instalacje i koordynacjaProjekt wykonawczy
20–40 zł netto/m²orientacyjnie · zależnie od technologii i branżDo podanych kwot netto należy doliczyć VAT. Przy większych, prostych halach stawka za m² może być niższa; obiekty technologiczne wyceniamy indywidualnie.
Elastyczny zakres: nie musisz zamawiać całego pakietu. Możesz wybrać pojedynczy etap lub kilka etapów, a zakres dalszej współpracy ustalić później.
Jak powstaje wycena
Co decyduje o wycenie projektu obiektu przemysłowego
Przy obiektach przemysłowych największe znaczenie ma technologia i logistyka. Hala, zaplecze socjalne, strefy produkcji, magazynowanie, ruch wózków, rampy, drogi pożarowe i wymagania branżowe tworzą razem układ, który trzeba dobrze skoordynować. Dlatego budżet projektu zależy nie tylko od wielkości hali, ale też od procesu, który ma się w niej odbywać.
W praktyce o zakresie opracowania decydują również instalacje, odporność ogniowa, potrzeby mediów, etapowanie realizacji i relacja obiektu z zagospodarowaniem terenu. Im wcześniej zostaną opisane podstawowe założenia produkcyjne lub magazynowe, tym łatwiej przygotować wycenę, która będzie realna zarówno projektowo, jak i wykonawczo.
Zakres opracowaniaEtap 1 · 20% pakietu Etap 2 · 50% pakietu Etap 3 · 30% pakietu Etap 4 · opcjonalnie
Co zawiera każdy etap?
Ceny i podział pakietu są pokazane powyżej. Tutaj znajdziesz tylko najważniejszy zakres dokumentacji.
Projekt koncepcyjny
Projekt koncepcyjny obiektu przemysłowego zaczyna się od technologii, logistyki, placów manewrowych, stref pożarowych, wysokości, rozpiętości i możliwości rozbudowy. Dopiero po uporządkowaniu procesu produkcyjnego lub magazynowego można sensownie ustalić bryłę, układ funkcjonalny oraz relację części biurowej, socjalnej i technicznej.
- analiza potrzeb inwestora i możliwości działki
- wstępny układ funkcjonalny pomieszczeń lub stref
- orientacyjne rzuty, elewacje i przekroje
- koncepcja bryły, proporcji i charakteru architektonicznego
- wstępne usytuowanie obiektu na działce
Etap startowy. Przy kontynuacji współpracy w pełnym zakresie rozliczamy do 100% kosztu koncepcji.
Projekt architektoniczno-budowlany
Projekt architektoniczno-budowlany obiektu przemysłowego musi łączyć wymogi formalne z realiami technologii. Obejmuje układ obiektu, zagospodarowanie terenu, podstawowe parametry techniczne, bezpieczeństwo pożarowe, dostępność, obsługę komunikacyjną oraz informacje potrzebne do oceny zgodności inwestycji z przepisami i decyzjami administracyjnymi.
- układ przestrzenny i forma architektoniczna obiektu
- zamierzony sposób użytkowania i podstawowe parametry techniczne
- informacje o sposobie posadowienia i wymaganych opracowaniach geotechnicznych
- rozwiązania materiałowe i techniczne wpływające na otoczenie
- dane wymagane do procedury pozwolenia na budowę
Projekt techniczny
Projekt techniczny obiektu przemysłowego obejmuje konstrukcję dostosowaną do obciążeń technologicznych, fundamenty pod urządzenia, instalacje produkcyjne, wentylację, instalacje p.poż., trasy mediów technologicznych oraz koordynację z dostawcami linii lub wyposażenia. To etap, w którym architektura musi być zsynchronizowana z procesem inwestora.
- rozwiązania konstrukcyjne obiektu
- obliczenia statyczno-wytrzymałościowe
- szczegółowe rozwiązania techniczne i materiałowe
- charakterystyka energetyczna i wymagane opracowania uzupełniające
- dokumentacja potrzebna przed rozpoczęciem robót
Projekt wykonawczy
Projekt wykonawczy obiektu przemysłowego doprecyzowuje rozwiązania konstrukcyjne, detale obudowy, bramy, doki, odwodnienie, strefy techniczne, trasy instalacji i wymagania dla wykonawców. Ma szczególne znaczenie przy halach produkcyjnych, magazynach, obiektach etapowanych oraz inwestycjach, w których przestoje i błędy wykonawcze generują wysokie koszty.
- szczegółowe rysunki wykonawcze i detale
- dokładniejsze rozwiązania materiałowe
- rozwinięcia, zestawienia i opisy techniczne
- wytyczne dla wykonawców i poszczególnych branż
- doprecyzowanie rozwiązań potrzebnych na etapie realizacji
Pytania i odpowiedzi o wycenie
Czy wycena hali zależy od technologii?
Tak. Technologia, rozpiętości, wysokość, suwnice, rampy, instalacje specjalistyczne i strefy pożarowe mają duży wpływ na zakres oraz koszt projektu.
Czy można projektować halę etapami?
Tak. Etapowanie warto przewidzieć już w koncepcji, żeby rozbudowa nie blokowała logistyki, instalacji i funkcjonowania zakładu.
Jakie informacje są potrzebne do wstępnej wyceny?
Najważniejsze są funkcja obiektu, orientacyjna powierzchnia, wysokość, wymagania technologiczne, logistyka dostaw, działka i planowany sposób rozbudowy.
Czy projekt obejmuje place manewrowe i logistykę?
Może obejmować, jeżeli są w zakresie inwestycji. Przy obiektach przemysłowych obsługa ciężkiego transportu i placów manewrowych jest zwykle kluczowa.
Czy koordynujecie projekt z dostawcą technologii?
Tak, jeżeli inwestor ma dostawcę linii lub urządzeń. Taka koordynacja zmniejsza ryzyko kosztownych zmian na etapie wykonawstwa.
Wstępna wycena
Opisz technologię, skalę i potrzeby logistyczne
W kilku zdaniach opisz rodzaj obiektu, orientacyjną powierzchnię i sposób działania zakładu lub magazynu. To pozwala przygotować wstępną wycenę bez zbędnego rozbudowywania formularza.
Najlepiej przygotować
- podaj planowaną funkcję: produkcja, magazyn, logistyka
- napisz o wysokości, suwnicach, rampach lub biurach
- dodaj informację o działce i etapowaniu inwestycji