Cały pakiet
Koncepcja + PAB + projekt techniczny
Spójne prowadzenie projektu o podwyższonym standardzie.
od 50 000 zł nettocena początkowa pakietu podstawowego
Orientacyjny koszt projektu
Etap 1
Etap 2
Etap 3
Opcjonalnie · poza pakietem
Współpraca – projekt premium
Najważniejsze liczby
Budżet projektu premium
Pakiet podstawowy obejmuje koncepcję, PAB i projekt techniczny.
Koncepcja
8 000–16 000 zł nettobryła, funkcja i kierunek materiałowyPAB
30 000–60 000 zł nettodokumentacja do pozwoleniaProjekt techniczny
12 000–25 000 zł nettobranże, detale i koordynacjaProjekt wykonawczy
18 000–40 000 zł nettorozszerzony detal wykonawczyDo podanych kwot netto należy doliczyć VAT. Ostateczny zakres i cenę pakietu premium potwierdzamy indywidualnie.
Elastyczny zakres: nie musisz zamawiać całego pakietu. Możesz wybrać pojedynczy etap lub kilka etapów, a zakres dalszej współpracy ustalić później.
Jak powstaje wycena
Jak rozumieć wycenę projektu premium
Projekt premium nie jest po prostu większym budżetem za standardowy zakres. To zwykle bardziej indywidualny proces, w którym rośnie znaczenie detalu, proporcji, jakości materiałowej, relacji domu z krajobrazem i spójności architektury z wnętrzem. Na cenę wpływa więc nie tylko metraż, ale też poziom personalizacji i liczba autorskich rozwiązań.
Dla części inwestorów kluczowa jest reprezentacyjna bryła, dla innych integracja z ogrodem, strefą wellness, wnętrzami lub bardziej złożonym programem funkcjonalnym. Współpraca i budżet inwestycji dla projektu premium powinna od początku porządkować zakres współpracy: wskazywać, co obejmuje praca koncepcyjna, co wymaga szerszego dopracowania i gdzie potrzebne jest bardziej kompleksowe prowadzenie procesu.
Zakres opracowaniaEtap 1 Etap 2 Etap 3 Etap 4
Co zawiera każdy etap?
Ceny i podział pakietu są pokazane powyżej. Tutaj znajdziesz tylko najważniejszy zakres dokumentacji.
Projekt koncepcyjny
Projekt koncepcyjny premium wymaga większej liczby decyzji już na początku: proporcji bryły, relacji z krajobrazem, standardu materiałowego, dużych przeszkleń, funkcji dodatkowych i powiązania z wnętrzami. To etap, w którym inwestor świadomie wybiera nie tylko układ domu, ale też poziom detalu i charakter całej nieruchomości.
- analiza potrzeb inwestora i możliwości działki
- wstępny układ funkcjonalny pomieszczeń lub stref
- orientacyjne rzuty, elewacje i przekroje
- koncepcja bryły, proporcji i charakteru architektonicznego
- wstępne usytuowanie obiektu na działce
Etap startowy. Przy kontynuacji współpracy w pełnym zakresie rozliczamy do 100% kosztu koncepcji.
Projekt architektoniczno-budowlany
Projekt architektoniczno-budowlany w zakresie premium rozwija koncepcję do dokumentacji formalnej, ale zachowuje kontrolę nad jakością decyzji estetycznych. Obejmuje architekturę, zagospodarowanie terenu, parametry techniczne, podstawową koordynację branż oraz rozwiązania, które muszą być zgodne z wymogami urzędu i założonym standardem inwestycji.
- układ przestrzenny i forma architektoniczna obiektu
- zamierzony sposób użytkowania i podstawowe parametry techniczne
- informacje o sposobie posadowienia i wymaganych opracowaniach geotechnicznych
- rozwiązania materiałowe i techniczne wpływające na otoczenie
- dane wymagane do procedury pozwolenia na budowę
Projekt techniczny
Projekt techniczny w opracowaniu premium różni się od standardowego głębokością detalu: zawiera dokładniejsze rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne, koordynację z wnętrzami, materiały elewacyjne, charakterystykę energetyczną oraz wytyczne ograniczające decyzje podejmowane ad hoc na budowie. Im wyższy standard, tym ważniejsza jest precyzja tego etapu.
- rozwiązania konstrukcyjne obiektu
- obliczenia statyczno-wytrzymałościowe
- szczegółowe rozwiązania techniczne i materiałowe
- charakterystyka energetyczna i wymagane opracowania uzupełniające
- dokumentacja potrzebna przed rozpoczęciem robót
Projekt wykonawczy
Projekt wykonawczy premium doprecyzowuje detale połączeń materiałowych, profile elewacyjne, strefy wejściowe, tarasy, balustrady, obróbki, zestawienia materiałów i wytyczne dla wykonawców. Jest rekomendowany, gdy inwestor oczekuje wysokiej jakości realizacji, spójności z projektem wnętrz i ograniczenia przypadkowych zamienników na budowie.
- szczegółowe rysunki wykonawcze i detale
- dokładniejsze rozwiązania materiałowe
- rozwinięcia, zestawienia i opisy techniczne
- wytyczne dla wykonawców i poszczególnych branż
- doprecyzowanie rozwiązań potrzebnych na etapie realizacji
Pytania i odpowiedzi o wycenie
Czym różni się wycena projektu premium?
Wycena zależy nie tylko od metrażu, ale też od poziomu detalu, liczby iteracji, materiałów, koordynacji z wnętrzami i oczekiwanego standardu dokumentacji.
Czy projekt premium wymaga projektu wykonawczego?
Nie zawsze formalnie, ale praktycznie jest mocno rekomendowany. Bez niego trudniej utrzymać jakość detali, elewacji i rozwiązań materiałowych na budowie.
Czy koordynujecie projekt z architektem wnętrz?
Tak, zakres może obejmować koordynację z architektem wnętrz, szczególnie przy dużych przeszkleniach, strefach dziennych, tarasach, schodach i detalach materiałowych.
Czy można zacząć od samej koncepcji?
Tak. Koncepcja premium pozwala sprawdzić kierunek, skalę budżetu, charakter bryły i standard materiałowy przed decyzją o pełnym zakresie dokumentacji.
Dlaczego projekt premium trwa dłużej?
Większa liczba decyzji materiałowych, detalicznych i funkcjonalnych wymaga więcej iteracji. Ten czas ogranicza późniejsze improwizacje i kosztowne zmiany na budowie.
Wstępna wycena
Opisz metraż, styl i oczekiwany poziom dopracowania
Prześlij orientacyjny metraż, lokalizację i kilka zdań o tym, jaki charakter ma mieć inwestycja. Pomocne są też informacje o standardzie materiałowym i inspiracjach estetycznych.
Najlepiej przygotować
- napisz, jaki efekt architektoniczny chcesz osiągnąć
- zaznacz, czy ważne są wnętrza, ogród lub strefy dodatkowe
- podaj metraż i lokalizację działki albo inwestycji